买房周边什么配套好,房子周边商业配套

资讯 时间: 2022-06-24 08:25:02 阅读:741

二、周边配套齐全清楚明确更直接关系需求。个人建议要买周边配套齐全的原因有几个,买在当下,未来好几年不确定因素太多,目前周边配套齐全看的到不用担心,稍微便宜一点不值得用未来好几年去赌。拥有房子是每个人奋斗目标,买房是集6个钱包的组合,非常重要,要住得放心,住得舒适,除了小区自身的物业、环境外,配套也非常重要,关乎入住后的方便,商业配套有几个方面需要关注。

1、买房周边什么配套好

买在当下,未来好几年不确定因素太多,目前周边配套齐全看的到不用担心,稍微便宜一点不值得用未来好几年去赌。个人建议要买周边配套齐全的原因有几个,一、买来即享有,即使不住租金收益高。二、周边配套齐全清楚明确更直接关系需求,未来价格稳定。三、目前价格可以参照几年来价格水平,即使没有大涨到一定不会有大跌,四、户型清楚,便于考虑自己的喜好及装修。

2、房子周边商业配套

我个人建议应该从以下方面去考虑:开发商的综合实力楼盘本身的发展潜力自身需求开发商综合实力在当前烂尾楼频发,开发商的综合实力考察显的尤为重要,开发商主要考虑三个方面:第一,资金实力也就是经济实力,以保证从开建到顺利竣工验收交到购买者手里。经济实力充足的开发商相对抗风险能力就比较强,在做楼盘可行性研究时就已经在做风险分析,并提出有效的措施,这样才会过审,也就在一定程度上规避了烂尾的风险,

第二,开发商的信用实力,或者说叫履约实力,可以从当地相关的部门或者网络上获得。良好的信用实力,既是银行贷款的主要依据,又是购房者合同执行的基础,第三,开发商相关的建设和规划手续是否办齐,因为直接制约着你房产证等产权的办理。楼盘本身的发展潜力楼盘本身的发展潜力主要从该楼盘所处的区域定位,所处地段的生活和交通去考虑,

第一,区域定位就是指政府对楼盘所在区域的规划,比如四周是否是商业集中区,即题主说的商圈;比如是否属于学区房。因为如果商业,学区都具备的楼盘在价格上比只具备一个的高很多,因此区域定位直接决定着楼盘的发展潜力。第二,生活配套的设施是否完善,比如超市,菜市场,还有最重要的医疗条件。生活便利可以直接影响楼盘的发展潜力,

第三,交通条件,交通是否便利是制约楼盘发展潜力的主要因素。因为交通的便利会给楼盘带来人流量的优势,也就是看房的人就多,潜在的购房者就多,自身购房需求与楼盘定位是否冲突自身购房需求与考虑楼盘定位是否冲突,比如购房自住但楼盘是商业用地就不划算,因为生活成本高,商业用地的水电哎普通住宅高很多;再比如购房自住带小孩但楼盘周围没有学校,就不推荐购买等等。

总结如果题主是购房自己住,那么优先考虑综合实力强的开发的纯住宅,有老人和小孩的话,就得考虑这个住宅周围的学校和生活配套情况,这些都满足就建议入手,如果题主购房是投资,那么优先考虑楼盘的,都满足题主需求的情况下建议入手。开发商综合实力,再看该楼盘的交通情况,如果满足题主的需求也可以入手,最后提醒一句,现在房市处于稳定阶段,价格不会出现太大的波动,想要投资一定要考虑清楚其中的风险,不要盲目的去投资。

3、闵行区繁华地段

买在浦江镇世博家园,主要是离地铁站近,周边生活方便,超市(易初莲花,沃尔玛,家乐福)菜场,甚至仁济南院都近在咫尺,缺点小区因为一半多是世博工程动迁的,人员素质一般,养狗的太多,很多狗屎。(但是绿化确实不错,而且物业便宜,国家补贴的,所有业主只用几毛一平米,但是物业该做的事情都有做,比如一年四季的树木草地维护,喷药,维修等等,保安挺负责,不要想着跟高档物业比,毕竟只有5毛多一平)。

2、房子周边商业配套

拥有房子是每个人奋斗目标,买房是集6个钱包的组合,非常重要,要住得放心,住得舒适,除了小区自身的物业、环境外,配套也非常重要,关乎入住后的方便,商业配套有几个方面需要关注:第一:最关键的生活配套,不超过两公里范围内,是否规划了菜市场、日用品超市,如果是小区底商的菜市,比相对大型菜市场贵很多,而且选择面较少,两公里位置,不远,散散步就可以到达,而且菜市场的喧嚣感没有,垃圾等味道远离;第二:大型超市,出则繁华,入则宁静,这是最安逸的小区,现在一块地政策要求不能修底商,一般规划的商业均为集中商业盒子,就看地产商的运营能力和小区的居民情况,纯住宅的楼盘,一定要关注生活配套;第三:不要选大型商业综合体,规划有商业综合体、公寓、住宅、写字楼这种楼盘,不要选,选隔壁的楼盘都行,这种商业配套太复杂,住的人员也复杂,品质感不好;买房时商业配套固然重要,但选择上有取有舍,

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